TOP' STANDARD Značkové zařizovací předměty od Laufen, Hansgrohe, podlahy značky Boen, řízené větrání s rekuperací...…

TOP´STANDARD Značkové zařizovací předměty od Laufen, Hansgrohe, podlahy značky Boen, řízené větrání s rekuperací...…

TOP' REZIDENCE POMEZÍ

top' standard ve standardu

Standardy v top' rezidenci jsou nadstandardní. Všechny byty jsou navrženy jako nízkoenergetické s řízeným větráním s rekuperací tepla a vlhkosti (v letním období s jeho ochlazovaním), které zajišťuje čerstvý vzduch v každém okamžiku. Velkoformátová francouzská okna s izolačními trojskly, exteriérové žaluzie, inteligentní ovládání domácnosti, rektifikované obklady a dlažby, lepené dřevěné třívrstvé podlahy, 2,2 m vysoké, bezfalcové dřevěné dveře s magnetickými zámky a skrytými panty, vytápění prostřednictvím podlahových konvektorů, atd . Pro budoucí majitele penthousů bude třešničkou na dortu celoplošné podlahové vytápění, chlazení a náš concierge servis Chamberlain.

Exteriér
Interiér

předzahrádky s přímým vstupem z poloveřejného chodníku

střešní terasy se zesíleným stropem pro instalaci velkých vířivek a swim spa

prostorné balkony ve většině bytů

dřevěné terasy (exotické dřevo)

pergoly u vybraných penthousů

travnaté plochy s přípravou na instalaci závlahy

dřevěná velkoformátová francouzská okna s izolačním trojsklem

třívrstvé dřevěné lepené podlahy s výběrem dýh

tepelná izolace zajišťující nízkoenergetický standard (PENB B)

zvýšená zvuková izolace

hliníkové, elektricky ovládané exteriérové žaluzie poskytující ochranu před sluncem a zvyšující soukromí

Katalog standardu
TOP PLUS

stáhnout PDF

Energetický standard

nízkoenergetické bytové domy
energetický štítek B

Stavební konstrukce

konstrukční systém – masivní zděný, resp. monolitický stěnový systém, se železobetonovými monolitickými stropy
obvodové a nosné stěny – vyzdívané z bloků, resp. monolitické železobetonové stěny dle projektu
mezibytové stěny – vyzdívané z bloků, resp. monolitické železobetonové stěny dle projektu
podlahy bytů – anhydritová samonivelační, resp. betonová plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci, jako podklad pro nášlapnou vrstvu
příčky v bytech –vápenopískové bloky
obezdívky jader –vápenopískové bloky
malby – dvojnásobná kvalitní malba v bílém tónu
omítky – hladké vápenosádrové omítky
podhledy – sádrokartonové konstrukce – koupelny, WC, chodby, komory v nutném rozsahu určeném projektem

Venkovní soukromé prostory

zábradlí – segmenty z lepeného bezpečnostního skla v kombinaci s ocelovými prvky, mezi předzahrádkami dělící stěny obložené deskami Cembrit Patina nebo plotové dílce dle projektu
zahradní úpravy – zatravnění dle arch. návrhu, provedeny základní sadové úpravy a výsadba zelených plotů

Společné prostory

schodiště – železobetonová konstrukce, akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu
nášlapná vrstva – keramická velkoformátová rektifikovaná dlažba
vstupní domovní dveře – hliníkové, prosklené, ovládané klíčem a čipem
domovní vybavení – zvonkové tablo nerezové s kamerou, poštovní schránky, čisticí zóny
vnitřní osvětlení – svítidla s úspornými LED zdroji
garážová stání
vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována
penthousy – nabíjení elektromobilů: pro každý byt 1 nabíjecí místo, napojeno ze společné spotřeby s podružným měřením
parkovací stání venkovní –asfaltový povrch
společné vnější plochy – zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových dlažeb dle projektu
venkovní prvky – železobetonové a kamenné gabionové stěny dle projektu, lavičky
odpad – uzamykatelný prostor na komunální odpad
výtah – bezstrojovnový výtah s tichým chodem se stavebně oddělenou šachtou

Vstupní bytové dveře

bezpečnostní tř. 3 s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika

Vnitřní bytové dveře

plné, bílé lakované (polomat), s obložkovou bezfalcovou zárubní, 3D závěsy, magnetický zámek, rozetové kování, světlá výška 2,2 m
dveře do obývacího pokoje částečně prosklené

Nášlapné vrstvy podlah

vstup do bytu – keramická dlažba (rozsah dle projektu), anebo dřevěné vícevrstvé podlahy, celoplošně lepené, viz pokoje
technická místnost / komora – dlažba keramická, vč. soklu
obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje – dřevěná vícevrstvá podlaha, dub přírodní, celoplošně lepená, vč. obvodových lišt
přístupové chodníky k bytům v 1. NP – betonové, případně kamenné šlapáky
balkony – keramická mrazuvzdorná dlažba
terasy – paluby z kvalitních terasových prken (exotické dřevo)
střešní terasy – paluby z kvalitních terasových prken (exotické dřevo)/ zatravnění / kačírek

Koupelny – zařizovací předměty

klozet závěsný + příprava pro bidetové sedátko
umývátko na toaletě keramické, cca 48 x 28 cm
umyvadlo keramické střední, cca 60 x 46 cm
dvojumyvadlo keramické, cca 120 x 46 cm
vana smaltovaná – min. 170 x 75 cm, sifon vanový s napouštěním přepadem
vanička sprchová keramická; penthousy – litý mramor
sprchová zástěna skleněná
umyvadlové baterie pákové, chromové; penthousy – baterie podomítkové
sprchové a vanové baterie podomítkové; penthousy – baterie termostatické
u výstupu na zahrádky a střešní terasy – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury

Koupelny – obklady a dlažby

velkoformátové rektifikované
dlažba 60 x 60 cm
obklady 60 x 30 cm

Prvky a technologie bytu

okna – masivní dřevěná, EURO profily s izolačním trojsklem, byty v přízemí – zasklení bezpečnostním sklem, barva rámu dle architekta projektu
stínění – vnější žaluzie na všech oknech s elektroovládáním, příprava pro markýzy a pergoly v rozsahu dle projektové dokumentace
parapety – vnitřní parapetní desky laminované
příprava pro instalace – příprava pro napojení automatické pračky a sušičky
v prostoru kuchyňské linky zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace a elektroinstalace pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu, myčky a spotřebičů.

Vytápění

zdroj tepelné energie – pro každý objekt, plynový kotel
vytápění – teplovodní
podlahové konvektory pod francouzskými okny, ploché deskové radiátory pod okny se standardními parapety, v koupelnách otopné žebříky s elektrickou topnou tyčí + podlahové elektrické rohože
penthousy – teplovodní podlahové vytápění, v koupelnách otopné žebříky s elektrickou topnou tyčí + podlahové elektrické rohože
teplá užitková voda – centrální příprava – zásobníkové ohřívače pro každý objekt

Vzduchotechnika a klimatizace

větrání – decentrální větrání – rekuperační jednotky s entalpickým výměníkem pro rekuperaci tepla a vlhkosit, rozvody větracího vzduchu v podhledech a podlahách bytů; centrální přívod, přeslechové prvky u dveří do ložnic a obývacích pokojů; nástěnné (event. podhledové) bytové rekuperační jednotky s dochlazováním
chlazení – penthousy – splitové jednotky

Elektroinstalace

elektroinstalace silnoproud – patrové elektroměrové rozvaděče; provedení kabeláže umožňuje inteligentní ovládání prvků a systémů
inteligentní ovládání – standardní balíček obsahuje centrální spínání osvětlení a vybraných zásuvkových okruhů (odchodové tlačítko), ovládání větrání, vytápění, chlazení a stínění (vnější žaluzie)
vypínače, zásuvky – v rozsahu dle projektu
slaboproudé zásuvky – zásuvka STA v každém pokoji, v chodbě / komoře slaboproudý rozvaděč vybavený pasivními prvky (možnost pro osazení WIFI routeru a switche); datová zásuvka v pokojích, domovní telefon (u penthousů videotelefon) umístěný u vstupních dveří do bytu
svítidla – svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky; osvětlení předzahrádek, balkonů a teras je součástí standardu, svítidla s úspornými LED zdroji, dle návrhu architekta
TV systém – zajištěn příjem pozemního digitálního signálu + možnost rozšíření o satelitní příjem
data – optický datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu
měření – samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt

Penthousy jsou předmětem individuálního návrhu interiérů a budou předány v premium standardu a zkolaudované v níže uvedeném stavu.